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Sie wollen
Ihre Immobilie verkaufen ?
Und den
maximalen Kaufpreis dafür erzielen ?
Sie wollen
mögliche Risiken ausschließen ?
Und schnell
sollte es auch noch gehen ?
Nun, alles ist möglich !
Einfach ein
paar Zeitungsinserate oder Internetanzeigen schalten, Kaufvertrag schließen und
auf das Geld warten, reicht dafür meistens nicht aus !
Leider ist es nicht ganz so einfach !
Besonders wenn Sie Verkaufsrisiken ausschließen und einen möglichst
hohen Kaufpreis erzielen wollen.
Autor Thomas Schröck Der Verkauf Ihrer Immobilie stellt in aller Regel einen Großteil Ihres Vermögens dar. Auch wenn es Ihnen nicht bewußt ist, aber kleine Fehler in der Vermarktung können Sie tausende von Euro weniger erzielen lassen. Nutzen Sie mein Fachwissen - es kostet Sie gerade einmal ein durchschnittliches Inserat. Sie bekommen dafür Insiderwissen, welches in kaum einen anderen Buch über den Immobilienverkauf zu finden ist. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Ich, Thomas Schröck,
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) bin seit rund 20 Jahren
in der Immobilienbranche erfolgreich tätig. In meinem Ratgeber „14 Schritte zum
erfolgreichen Immobilienverkauf“ schreibe ich aus dieser langen Erfahrung und
gebe wertvolle Insidertipps.
Bei vielen
Immobilienverkäufen werden tausende Euro durch eine falsche Vermarktung und schlechte Verkaufsverhandlungen
vernichtet.
Dies trifft sowohl auf die selbstversuchenden Privatverkäufer genauso zu wie auf unprofessionelle
Immobilienmakler.
Die Verluste,
bedingt durch einem schlechten Kaufpreis, sind
allerdings nicht das Schlimmste. Oft werden Bedingungen untereinander
ausgehandelt die für den Verkäufer der
Immobilie gravierende Nachteile und Risiken in sich tragen.
Den Beteiligten
sind diese Risiken oft nicht bewusst – treten die Probleme jedoch ein, dann
gibt es ein Böses erwachen.
Vom ersten
Verkaufswillen bis zur gesicherten Übergabe Ihrer Immobilie, werden alle
notwendigen Teilbereiche der Vermarktung erläutert.
Hier einige
Teilbereiche des Ratgebers:
Wie Sie den
richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie finden
Vermeiden Sie
dadurch das beliebte Spiel - Preis´chen senk dich ...... Nach
2-3 Preissenkungen spekuliert jeder informierte Kaufinteressent auf noch
niedrigere Preise – Resultat, kaum einer meldet sich noch, jeder wartet auf die
nächste Preissenkung.
Entscheidungshilfe:
Privatverkauf oder mit Hilfe eines Maklers
Wägen Sie für sich selbst die Vor und Nachteile ab. Im Buch gebe
ich Ihnen wichtige Entscheidungshilfen.
Wie finde ich den
richtigen Makler meines Vertrauens, wenn ich mich für den Verkauf über einen
Immobilienmakler entscheide ?
Ich biete Ihnen
internes Branchenwissen – Nutzen Sie es bevor es zu spät ist
!
Wie und wo biete ich
meine Immobilie am besten an ? Und wie komme ich zu
geeigneten Interessenten ?
Wenn Sie genug
Zeit und Geduld mitbringen, dann macht Ihnen ein neugieriger
Besichtigungstourismus über Monate (auch an Sonn- und Feiertagen) sicherlich
nichts aus. Wenn nicht, dann gebe ich Ihnen einige wichtige Tipps.
Wie Sie am besten die
EINMALIGE Chance der Besichtigung für sich nutzen.
Der berühmte
erste Eindruck – verschenken Sie diese Möglichkeit nicht. Falsche oder gar
keine Vorbereitung, unbewusste Fehler und manchmal gut gemeinte Argumentationen
können einen Verkauf verhindern.
Nutzen Sie meine
Erfahrung aus mehreren tausend Besichtigungen !
Die goldene Kunst der
Verhandlung – durchkreuzen Sie geschickt und vorbereitet die Strategie der
Kaufinteressenten und gewinnen dabei.
Nur wenige sind
in Verhandlungen stark – wenn Sie zur falschen Zeit lose Zugeständnisse machen,
dann zieht Ihnen der Interessent am Schluß noch mal
Geld aus der Tasche. Glauben Sie nicht ? Entweder Sie versuchen es auf´s Glück oder Sie profitieren von meinen Verhandlungsstrategien !
Wie Sie einen Kaufvertrag
in Ihrem Sinne vorbereiten lassen, der Ihnen die maximale Sicherheit bietet.
Sie müssen dem
Notar schon sagen was Sie wollen – was Sie unbedingt berücksichtigen müssen,
welche Haftungen und Gewährleistungen Sie ausschließen sollten, welche
Übergabe, Räumungs- und Zahlungsfristen Sie verhandelt haben. Nach neuesten Entscheidungen des Bundesgerichtshof können Sie jetzt trotz
Gewährleistungsausschluss in eine 5 jährige Gewährleistungspflicht für Mängel
kommen. Ein fatales Risiko wenn Sie hier Fehler machen. All dies und vieles mehr erfahren Sie in
meinem Ratgeber.
Kann Ihr Käufer auch den
Kaufpreis bezahlen ?
Zwischen wollen und können
liegt ein großer Unterschied ! Einige
Kaufinteressenten überschätzen ihre eigene Finanzierbarkeit. Erfahren Sie wie
Sie sich absichern können und nicht auf den Kosten sitzen bleiben
!
Die letzte Hürde ? Der
notarielle Kaufvertrag.
Fast geschafft und doch noch
nicht sicher. Wenn Sie sich bisher an die Ratschläge in meinem Buch gehalten
haben, dürfte eigentlich nichts mehr schief gehen.
Wie Sie die Übergabe
Ihrer Immobilie an den Käufer rechtssicher gestalten
Die Räumung und die Übergabe
Ihrer Immobilie an den Käufer liegt jetzt noch in
Ihren Händen. Wie Sie diese Übergabe richtig vornehmen, um sich vor zukünftigen
Haftungsansprüchen und Rechtstreitigkeiten abzusichern.
Dies und vieles mehr vermittle ich
Ihnen auf rund 90 Seiten in meinen Ratgeber „14 Schritte zum erfolgreichen
Immobilienverkauf“
Diese Ausgabe erscheint demnächst
auch als Buch im Handel.
In der Downloadversion bekommen
Sie, im Kunden Zugangsbereich, aber noch einige kostenlosen Zugaben in Form von Formularen und
weiteren Empfehlungen. In diesem Bereich können Sie auch im Kundenforum
teilnehmen und Ihre Fragen stellen.
Die Vorlagen wie
Verkaufschecklisten, Übergabeprotokolle etc. können Sie frei verwenden.
Im Handel kosten solche Formulare schon alleine 10-20,-€.
Meine Beraterstunde kostet
150,-€. In diesen Buch steckt das Wissen von mindesten
15 Stunden persönlicher Beratung. D.h. rund 2.500,-€.
Der Einführungspreis für
dieses Werk beträgt statt 49,-€ gerade einmal 39,-€ inkl. MwSt.
Inkl. Kundenzugang mit
Verkaufsformularen und Kundenforum.
Noch ein
Vorteil der Downloadversion meines Ratgebers:
Sie bekommen
Ihn bei Zahlung über Paypal i.d.R.
sofort. Kein warten auf Lieferung, Versandkosten etc.
Bestellen Sie jetzt klicken
Sie auf die untere Schaltfläche. Sie werden dann auf die sicheren und
verschlüsselten Seiten von Paypal geführt. Wählen Sie
dort eine Zahlungsart (Überweisung, Lastschrift oder Kreditkarte) aus. Nach
erfolgter Bezahlung erhalten Sie die Zugangsdaten für den Kundenbereich per email zugesendet.
Laden Sie sich das ebook herunter und fangen
Sie an Ihren Verkauf sorgfältig zu planen.
39,-€ für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Sie können nur davon profitieren!
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Dieser Ratgeber ist ein Angebot von Thomas Schröck Web-Publikationen www.ratgeberworld.de